【鹤老师】买房路上如何避坑

本套课程来自鹤老师的买房路上如何避坑官网售价99元。

鹤老师：你从开发商哪里买和你从代理公司的经纪人哪里买，价格不会有太大差别，你和中介关系好，他愿意给你返佣可以的。

很多人误以为新房没有中介费，省事便宜 其实不是的，开发商的营销成本渠道费用都夹在你的房价里的，羊毛出在羊身上一样的，买房看似简单，其实暗含种种门道，鹤老师这套课告诉你买房的套路，房价背后经济学原理，摸透房价走势，看透背后逻辑，搭建好自己的买房基础，避开坑坑洼洼。

如果还能够一套够首付，就再卖一套。我为什么建议你买房，为什么建议你贷款，假如你还剩 100w，这一百万你也大概就这几种去处，我们拉长时间的维度为十年。

看一下不同的选择，10 年后的结果是什么？

1你可能换个豪车消费，开 10 年报废了，十年后收益是 0

2可能会炒个股，结果是未知，

3可能借给亲友收不回来，是 0 ，收回来还是 100w

4你也可能是去搞创业，没有了，也或者大赚一笔。

5存银行理财 5%，10 年后是 150w

过去 10 年大城市的房子尤其是京沪 每五年翻一倍，是大家有目共睹，算下来每年的增速大概是 14-15%，我们姑且按照这个数据，买房有两种姿势，全款和贷款

100w 全款买房，每年上涨 15%，10 年后房价是 404w

如果是首付 100w 买一个 300w 总价的房子，10 后你的资产是 1214w贷款买房和全款买.

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Spenser · 严肃买房员会群第2期

1"性价比"其实是个骗局

你没钱买贵的东西，商家就会想放设法照顾你的自尊心。他反复跟你强调，你不买贵的，不是因为你没钱，而是因为你比别人更懂产品，更懂得"性价比"。

2"不能输在起跑线上"，究竟是什么不能输？

小时候没学钢琴，长大了只要花时间练习也能学会。【真正不能输的，是选择，是认知，是眼界。】那些走在前面的人，都是有沉淀，有见识，有思考，是在人生的十字路口，做了正确的选择。

3买房不是消费，是投资

消费是喜欢什么就买什么；而投资是反人性的，是市场喜欢什么，经济规律喜欢什么，你就去投资什么。所以，买房不要看中装修好，这都是虚的。你要把钱花到一个保质期久，越来越贵的东西上，就是地段。

4越穷越不要理财

如果你本金不够多，理财收益杯水车薪，那就不要去理财。最好的策略是去投资自己，【把人生调到快进模式，用最短的时间提升认知，摸清规则。】试想，如果5年前的自己，有今天的认知和判断力，你的人生会怎样？

5怎样成为一个成功的博主？

打开上帝视角，研究规则。先把自己忽略掉，持续更新，提供价值。只要你有足够的耐心，你就能获得平台奖励，战胜大部分人，脱颖而出。